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Ubicada en una zona céntrica de Navalcarnero, esta preciosa casa te ofrece todo lo que necesitas para vivir plenamente. Con un diseño elegante y detalles cuidados, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y bienestar. Observa las fotos y lee el texto del anuncio para que compruebes y comprendas las grandes ventajas de esta vivienda. La tenemos en exclusiva para ti. Visitas: Consultar telefónicamente los días y horas posibles. No damos visitas por correo ni WhatsApp. ESTA CASA ES ESPECIAL por su comodidad, amplitud, calidad, confort, luminosidad y tranquilidad. Tiene las ventajas de una casa adosada pero dentro de Navalcarnero. Dispone de un patio exterior para poder disfrutar del buen tiempo para comer, tomar el sol, jugar con los niños, etc. Y muy importante, a tener en cuenta en el precio, es que está incluido en propiedad, 126 m2 de aparcamiento en la misma. La finca, del 2004, se compone de dos casas similares que comparten puerta de portal, pero cada una con su zona de patio exclusivo de uso y disfrute. Igualmente sucede con el garaje, ubicado en la zona sótano a la que se accede desde una escalera de bajada situada en la zona común de las dos viviendas. Superficies y distribución de la vivienda: Dos plantas con 213 m2 construidos de vivienda con 180 m2 útiles, 5 dormitorios, dos baños y un aseo. La calefacción es individual de gas por suelo radiante por lo que no tiene radiadores. Paredes lisas, buena carpintería con climalit en color madera y puertas en color blanco. Orientación, Sureste, Noroeste. Coeficiente de participación 32%. Distribución, planta baja: Con recibidor, un gran dormitorio a la calle La Libertad, un amplio salón con salida al patio, un aseo y una gran cocina con comedor. Desde la cocina también se sale a la zona del patio y barbacoa. Planta alta: Con 4 grandes dormitorios con armarios empotrados vestidos y dos baños. Se distribuyen de la siguiente forma: Un baño para compartir, dos dormitorios que dan a la parte del patio de uso y disfrute de la finca. Ambos dormitorios comparten una terraza de 14 m2 con vistas a Navalcarnero. Dos grandes dormitorios con balcón a la calle de La Libertad, el principal con 17 m2 más un gran vestidor de 7,5 m2 y un baño en suite de 6 m2. El otro dormitorio con 17 m2. Garaje en la finca: La entrada de vehículos se encuentra en la calle de La Libertad. Se accede desde el interior por el patio de la finca mediante una escalera que baja al garaje. El aparcamiento se compone de dos zonas, con un total de 253 m2 construidos de los cuales la vivienda posee en propiedad una parte indivisa del 50%. Ahí dispone de sitio para dos coches, moto, bicis y zona de trastero. El otro 50% pertenece a la otra casa de la finca. Puerta automática con control a distancia. El coeficiente total de participación del garaje es del 38%. Ubicación: Ubicada en la zona centro de Navalcarnero a cinco minutos del Parque y Museo Feliciano Hernández y a diez minutos de la Plaza de Toros ?Félix Colomo?. Muy cerca y a cinco minutos está el Centro de Salud. Transportes y comunicaciones: Fácil salida a la A5. Navalcarnero tiene líneas de autobús que unen con Móstoles y el Hospital Rey Juan Carlos, líneas, 528, 529H, 531, 531 A, 535 y desde allí con Madrid por medio de tren cercanías y metro. Descripción de la zona: Navalcarnero está situado a 35 km de Madrid por la A5 y a diez minutos en coche del Centro Comercial Xanadú. Población 28.500 habitantes aproximadamente. Conocido por sus bodegas y sus apreciados vinos madrileños. No cobramos honorarios a los compradores.

Este local se sitúa en la planta baja del centro comercial El Olivar. tiene 41 metros útiles y cuenta con una estancia a parte para poder montar un despacho, almacén, cabina, etc. Ideal para tu negocio o para inversores. El centro comercial se haya situado en una zona residencial muy cercana a los colegios Villa de Navalcarnero y San Luis Gonzaga, por lo que la afluencia de público es grande. AUTOBUSES: Estrella- C.C. El Olivar (LÍNEA 1) Félix Serrano del Real- San Damián (LÍNEA 1) AUTOBUSEES INTERURBANOS: Madrid -Estrella-C.C. El Olivar (LÍNEA 539) El Alamo -Estrella-Tvra San Roque (LÍNEA 539) Madrid- Félix Serrano del Real- San Damián- (LÍNEA 539)

Preciosa finca en la margen izquierda del río Guadarrama por su cauce medio, dentro del término municipal de Navalcarnero, y cercana al municipio de Arroyomolinos. Tiene una superficie de 20,1196 Has. que se estructuran en tres zonas: Zona de vega 8,7612 Has; Ladera, cultivo 6,9236 Has; zona arbolada/eriales 4,4348 Has. En los terrenos de vega y laderas de cultivo se realiza un aprovechamiento principal a base de cultivos de cereal de secano. Y secundariamente y en temporada, se aprovecha ganadera y cinegéticamente. ACCESO: A la finca se accede por la carretera M-413 hasta Arroyomolinos y desde allí por el camino al lado en dirección al río Guadarrama. POSICIÓN GEOGRÁFICA: La finca se sitúa sobre altitudes máximas alrededor de los 585m sobre el nivel de mar, estando las cotas más bajas, en el cauce del río, en torno a los 545m. POSICIÓN HIDROGRÁFICA: Los terrenos están dentro de la cuenca hidrográfica del Tajo, como principal, y Guadarrama como secundaria. Las aguas de la finca vierten directamente sobre el río Guadarrama. AGRICULTURA: La naturaleza de los terrenos de la finca tiene como principal aprovechamiento el agrario. GANADERÍA: La finca, dado su marcado carácter agrario, tiene aprovechamiento secundario de pastos para ganadería. Tanto en la zona de secano como en la zona de vega. APROVECHAMIENTO CINEGÉTICO: La finca se encuentra acotada de caza menor de pelo. El perímetro del coto es de 1.975m. con un tipo de cerca de malla y su superficie es de 20 Has. La finca como superficie única figura como coto de caza menor con matrícula de la Comunidad de Madrid. VEGETACIÓN: La finca presenta la mayor parte de ella una situación de cultivo agrícola, por lo que la existencia de vegetación es la típica de ribera, y en las zonas de ladera, una asociación típica del encinar. CLIMA: El clima es en general Mediterráneo continental. Las temperaturas medias anuales se sitúan en torno a los 12-14º, con medias estivales de 21 a 24º y en invierno de 5 a 6º. Las temperaturas superiores a los 30º se dan en los meses de Julio y Agosto.