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Ubicación y Entorno
Situado en la encantadora ciudad costera de Puerto de Sagunto, este increíble local comercial esquinero está a tan solo 50 metros del mar, ofreciendo un acceso inmejorable a las playas doradas y al vibrante paseo marítimo. La zona es un punto caliente para turistas y locales, con una gran cantidad de restaurantes, tiendas, y opciones de entretenimiento a pocos pasos. Este local está perfectamente posicionado para beneficiarse del flujo constante de visitantes durante todo el año.
Características del Local
- Superficie Total: Con 145 metros cuadrados, este local ofrece un amplio espacio que permite una gran flexibilidad en su diseño y distribución.
- Orientación: Nor-este, lo que asegura luz natural abundante durante gran parte del día y vistas espectaculares del amanecer.
- Fachada: Al ser esquinero, el local cuenta con una doble fachada que ofrece visibilidad desde dos calles, ideal para atraer clientes y peatones.
- Estado Actual: Actualmente en funcionamiento como restaurante, el local está equipado con instalaciones de cocina comercial, áreas de comedor y baños para clientes, lo que facilita el cambio de uso.
- Ventanas y Luz Natural: Grandes ventanales que no solo proporcionan una vista impresionante sino también una abundante entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Proyecto de Cambio de Uso: 4 Viviendas Vacacionales
Este local presenta una excelente oportunidad para ser transformado en un complejo de viviendas vacacionales, aprovechando su ubicación estratégica y sus características espaciales. A continuación, se detalla un posible proyecto de cambio de uso:
- El local se puede dividir en cuatro apartamentos independientes, cada uno con su propio acceso para mayor privacidad.
- Se aprovechará la amplitud del espacio para ofrecer viviendas cómodas y funcionales.
- Apartamento 1: Vista parcial al mar, 2 habitaciones, 1 baño, cocina abierta y salón.
- Apartamento 2: Vista lateral al mar, 1 habitación, 1 baño, cocina abierta y salón.
- Apartamento 3: Vista a la calle secundaria, 1 habitaciones, 1 baño, cocina abierta y salón.
Beneficios de la Transformación
- Rentabilidad: La demanda de alquiler vacacional en Puerto de Sagunto es alta, asegurando un retorno de inversión atractivo.
- Flexibilidad: La propiedad puede usarse tanto para alquiler vacacional como para alquiler a largo plazo.
- Plusvalía: El valor de la propiedad incrementará significativamente con la conversión y mejora de las instalaciones.
Conclusión
Este local comercial esquinero en Puerto de Sagunto no solo destaca por su ubicación privilegiada a 50 metros del mar, sino también por su gran potencial para ser transformado en un complejo de cuatro viviendas vacacionales. La combinación de una ubicación estratégica, un diseño bien pensado y las comodidades modernas lo convierten en una inversión ideal para aquellos que buscan capitalizar en el próspero mercado del alquiler vacacional.
Locales, Venta, Playa Puerto de Sagunto
CL CATALUÑA, Puerto de Sagunto, ValenciaRef.: MG3_10932
Precio: 270.000 €